Bebauungsplan zuerst prüfen
Der Bebauungsplan regelt unter anderem, ob, wie hoch und in welcher Form gebaut werden darf. Festlegungen zu Dachform, Geschosszahl, Bauweise oder Gestaltung können die Realisierung eines Containerhauses beeinflussen.
Liegt kein Bebauungsplan vor, richtet sich die Zulässigkeit nach der Umgebungsbebauung und dem Baurecht. Eine frühzeitige Bauvoranfrage bei der Gemeinde schafft Klarheit.
Erschließung und Zufahrt
Achten Sie darauf, ob und wie das Grundstück erschlossen ist:
- Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und ggf. Internet
- Befestigte, ausreichend breite Zufahrt
- Erreichbarkeit für Tieflader und Kran bei der Modulanlieferung
- Lage von Bäumen, Leitungen und Nachbargrenzen
Baugrund und Lage
Hanglage, Grundwasser oder schwieriger Baugrund können Mehrkosten bei der Gründung verursachen. Ein Baugrundgutachten gibt Sicherheit. Berücksichtigen Sie außerdem Ausrichtung, Verschattung und Lärm für Ihr späteres Wohngefühl.
Anlieferung der Module bedenken
Ein oft unterschätzter Punkt: Die fertigen Module müssen mit dem Lkw zur Baustelle gelangen und meist per Kran an ihren Platz gehoben werden. Enge Straßen, geringe Durchfahrtshöhen oder fehlende Stellflächen für den Kran können den Aufwand erhöhen. Klären Sie die Zugänglichkeit frühzeitig mit dem Anbieter.